本人的老房 与房地产商签订了一份协议 协议内容是 每平米补给 3100元 于20日内付清全款。并给予一万六的拆迁补助。现在过了20日了，拿到了一万六的拆迁补助，但房地产商拒不执行协议。还破坏了房屋部分建筑。 现在房地产商很横 ，说是签定的协议 虽然过期了 但只要付给我们少量违约金依然有效。 请问 这破坏的房屋漏雨漏风的 算谁的
