胡某承租了一个企业，并与企业的投资人签订了企业租赁经营的合同。在经营期间胡某也尊重出租企业投资人的监督，并且一切按照合同履行了义务，但是租赁经营了一年却还是发生了纠纷。
原来，胡某经营的第一年并没有真正意义上赚到什么钱，做生意的朋友想必都知道，做生意没有一开始就进入到非常盈利的状态。所以在租金的交付上晚了半个月。被承租的企业因此想用胡某违约企业租赁合同为名解除与他签署的企业租赁经营合同。后来胡某一打听才知道这只是投资人的一个小算盘，因为有一个愿意多支付租金的承租单位想承租这个企业。这样双方的矛盾升级。
在企业租赁经营合同内容中，因为被承租的企业投资人并没有约定租金的具体交付期限，只是按照一般的惯例口头说了一下晚几天没问题。那时的出租人出于尽快将企业出租出去的想法所以才如此承诺，到这时再用这样的借口显然不地道。并且是想用这种借口另租他人，更是没有道理。
其实在企业租赁经营合同中最重要的内容除了双方的权利和义务，还要将支付租金的数额、方式和期限进行明确。特别是在当事人有违约情况下的处理，什么样的情况能够解除合同。再者也要将各自的债务承担责任进行约定。这样在日后发生企业租赁经营合同的纠纷时解决起来才公平和具有依据。