小华今年十一岁，年初的时候，小华的姥爷赠与小华一处房产，当时是小华签的字，后来小华的姥爷去世之后，小华的一个舅舅以小华是未成年人不具备民事行为能力为由不承认这样的合同，那么，未成年人签订的合同是否有效呢？
对于这个问题，律师指出，未成年人签订的合同是否有效是需要根据情况来判断的，一般情况下，十岁以下的未成年人是没有民事行为能力的，不具备签订合同的能力，因此其签订的合同是无效的，而十岁之上则根据其智力、年龄等实际情况进行判断。
因为十岁以上是限制民事行为能力人，所以这类人签订的合同是需要法定代理人确认的，即父母需要确定是否履行，如果父母确定则合同有效，如果父母不确定则合同无效，不过有一个条件除外，即将限制民事行为能力人接受的是全利益合同的时候，是可以自己决定的。
未成年人签订的合同是否有效？本案中，小华的姥爷给了小华一处房产，属于完全继承，对小华来说是全利益，所以即使没有法定代理人的帮助，小华也可以签订，而且是有效的，所以小华舅舅所说的合同无效是错误的，这处房产应该给予小华，只不过需要其父母代为保管，等到小华有民事能力之后再接受。
律师还提到，现在有些人利用孩子的无知签下各种不平等的合同，企图以这样的合同来骗取一定的利益，对此，律师建议大家一定要注意未成年的限制民事行为能力因素，以免受到欺骗。