一房二卖其实最着急的就是其中一个和卖房人签署买卖合同的债权人。这里面如果存在着卖房人与一个买房人恶意串通的情况，那么他们有可能都要成为被告被另一个买房人告上法庭。即使不属于恶意串通，那么两位买房人也会将卖房人以合同诈骗罪向法院提起诉讼。
房屋作为不动产其买卖的进行手续非常复杂和严谨。不但要在协议中将重要的交易事项阐述约定清楚，并且在过户上也要及时和正规。否则一旦发生纠纷，买卖合同的无效会使双方的利益受到很大的损害。
一座房子分别卖给两个人，有两种法规适用这种情况，一条为买卖双方为了损害第三购买人的利益而恶意串通，则买卖合同无效。另一条就是针对债权人撤销权的规定。原告人可以将二者告上法庭，申请其合同的无效，撤销购买合同，履行与自己的购房合同。并且赔偿损失。
房屋买卖是否实现和合法，要看在买卖过程中是否经过了登记手续这一程序。如果一房二卖，一方已经和卖方进行了必须的手续办理，那么另一方债权人可以要求解除合同并且要求卖方赔偿损失。
其实一房二卖的行为时严重的违背诚信的行为。大多是卖房人觉得第二买房人出的价钱高于第一买房人，于是即便和第一买房人签署了合同，但是在没交齐房款的基础上进行了第二次买卖合同的签署。在购房中一定要按照正常的程序及时进行登记，并且在利益得到损害时及时诉讼，维护自己的权益。