清晨醒来，被法院的民警告知自己所租赁的房屋已经被拍卖了，是一种什么心情？小张就是这样稀里糊涂的从梦中惊醒，又陷入了噩梦之中。自己刚刚交了一年的房租，怎么说着这房子就要被拍卖了？
原来房东欠着人家八十万的债务，并且将自己承租的房屋作了抵押，现在债务无法偿还，人家只能将房东告上法庭，这间出租屋也就顺理成章的被拍卖了。面对这样的情况租赁债权人又该怎么办呢？
律师解析：如果是房东在没有将房屋租赁之前就将房子作了抵押，那么租赁债权人的租赁权是不能对抗先于租赁的抵押权的。但是具体情况要看在承租人与房东签署租赁合同之时，房东是否将抵押这一事实告知。如果已经进行了告知而承租人也愿意承租，那么所造成的损失只能是租赁债权人自己承担。而像小张这种情况显而易见，房东并没有将抵押的事情告诉他，那么对小张造成的损失将会由出租人——房东来进行赔偿。
如果房屋租赁是在房东将其出租屋作为抵押之前，那么很明显租赁权是合法的可以继续合同。还需要注意的处分出租屋时对房屋抵押人和出租人应给与书面通知，并且房屋的出租人或者共有人是可以优先来购买这间抵押房屋的。
综上所述，小张可以要求出租人赔偿自己的经济损失，并且小张也享有优先购买拍卖出租屋的权利。